BOULANGERIE PATISSERIE 8112P

BOULANGERIE PÂTISSERIE  Affaire ouverte de 6h30  à  19h30 .Fermeture le jeudi et les après-midi du dimanche et jours de fêtes .

Réf: 8112P  BOULANGERIE PÂTISSERIE   au cœur d’un gros village ou alors d’une petite ville du TARN avec logement 3 chambres en parfait état.Cette boulangerie se compose d’un magasin en angle de rue avec fournil sur l’arrière,possibilité de crée le laboratoire de pâtisserie sur le coté du magasin dans un local d’une superficie de 80 m² ,ce qui donnerais un laboratoire visible des extérieur et du magasin ,a ce jour le laboratoire se trouve à l’étage sur le fournil boulanger.Porte arrière pour les livraison ainsi qu’un grand garage attenant au fournil .Nous avons un logement 3 chambres très propre avec salle d’eau pour la chambre (dressing) parentale .Cuisine ,salle à manger et salon ,WC séparée pour le premier niveau ,au second se trouve 2 chambres dont une avec dressing  avec salle d’eau ,WC séparée,bureau.Superficie des locaux 600 M² dont 160 pour la partie professionnelle .Chiffre d’affaires 480 000.00€ à 98% magasin,les 2% restaurant.Personnel 2 vendeuses,3 boulanger et 1 pâtissier .Panification 540 quintaux. Matériel très bien entretenu en moyenne d’age 10 ans.Four électrique BONGARD.  Vente murs et fonds  ou fonds avec un loyer de 2 000€ HT bail neuf. .Prix de vente des murs 416 000.00€  qui représente le loyer en patrimoine immobilier  au seing d’une SCI. De plus les revenues locatif peuvent s’augmenter en créant des logement supplémentaire.Le chiffre d’affaires est très bien et quand même ,il reste un gros potentiel de développement .Idéal pour couple de boulanger   avec une âme d’investisseur immobilier.